Definiciones Útiles

Arras o la señal
Es la cantidad de dinero que se entrega al vendedor como garantía de que el comprador cerrará la operación en un plazo determinado. Se suele fijar una parte del precio total de la vivienda.
El catastro
Es un registro administrativo dependiente del Estado (Ministerio de Economía y Hacienda) en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales.
División horizontal
Acto documentado en título público, mediante el cual se divide un inmueble (por ejemplo, un edificio) en varias y distintas fincas registrales independientes, con asignación a cada una de ellas de un coeficiente de copropiedad o participación en el total del inmueble. Se inscribe en el Registro de la Propiedad.
Escritura
Documento público firmado y autorizado por un notario que da fe de su contenido y que lo faculta para ser inscrito en el Registro de la Propiedad.
Impuesto sobre actos jurídicos documentados (IAJD)
Es un gravamen que se aplica a los actos formalizados en documentos públicos, inscribibles y con cuantía economía como es el caso de las compraventas de viviendas y las hipotecas.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Tasa municipal que grava anualmente la propiedad de una finca. Se cobra anualmente y en función del valor catastral asignado a la vivienda o inmueble.
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales
Es aquél que grava, entre otras cosas, la compraventa de vivienda de segunda mano o sucesivas. El tipo actual es del 6% (*) en la mayoría del territorio español, aunque hay excepciones ya que determinadas comunidades autónomas establecen tipos y condiciones especiales. Los tipos más habituales son el 4%, el 6% y el 7%.
Oferta vinculante
Es un documento que los bancos y cajas de ahorro (entidades de crédito en general) tienen obligación de entregar al cliente. Esta oferta debe contener todas las condiciones financieras del préstamo hipotecario. Así mismo la validez de la oferta vinculante no puede ser inferior a diez días hábiles a partir de su fecha de entrega.
Valor Catastral
Valoración que figura en el catastro de una determinada finca. El Catastro es el censo y padrón estadístico de las fincas rústicas y urbanas